假離婚購買房屋一般是不違法的嗎？假離婚有哪兩種類型？
2023-05-23 11:09:46 來源：劇情啦
一、
假離婚購買房屋違法嗎
假離婚購買房屋一般是不違法的，假離婚可能會(huì)面臨一些不利的后果。考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此應(yīng)該有一個(gè)前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)屬問題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實(shí)清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實(shí)際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。
二、
假離婚有哪些類型
假離婚有如下兩種類型：
1.通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為。
2.欺詐離婚，是指一方當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的真正目的，采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再復(fù)婚，以騙取對(duì)方同意暫時(shí)離婚的行為。
假離婚既可以發(fā)生在登記離婚程序之中，也可以發(fā)生在訴訟離婚程序之中。前者為假離婚登記，后者為假離婚調(diào)解協(xié)議。但現(xiàn)實(shí)生活中以通謀離婚為多數(shù)。
三、
欺騙配偶辦理離婚，離婚協(xié)議有效嗎
欺騙配偶辦理離婚，離婚協(xié)議無效。簽訂離婚協(xié)議時(shí)行為人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);離婚協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。因?yàn)榕渑际潜黄垓_所簽訂的離婚協(xié)議，那么因其意思表示不真實(shí)，所以離婚協(xié)議不滿足法定有效要件而無效。
