哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?沒有房產(chǎn)證就不能贈與兒子了嗎?
2023-05-12 09:06:47 來源:法制法律網(wǎng)
沒有房產(chǎn)證不能贈與兒子。房產(chǎn)證是擁有房屋所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,進行贈與時無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、換領(lǐng)權(quán)屬證書。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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